11.06.2026
Согласно недавнему исследованию, основанному на тысячах завершённых сделок, 75,6% жилой недвижимости, проданной в Греции в 2025 году, составляли объекты возрастом более 20 лет. Это свидетельствует о том, что покупатели по-прежнему отдают предпочтение вторичному жилью.
Жилая недвижимость оставалась основным сегментом рынка, составив 74,8% всех сделок с недвижимостью. На земельные участки пришлось 14,3% сделок, на сельскохозяйственные земли — 5,8%, а на коммерческую недвижимость — 5,1%.
Несмотря на растущий интерес к новостройкам благодаря их современным характеристикам и высокой энергоэффективности, предложение на рынке остаётся ограниченным и не способно полностью удовлетворить спрос. Доля жилых объектов возрастом до пяти лет составила лишь 12,3% от общего числа продаж жилья.
В то же время объекты возрастом от 16 до 20 лет были выбраны 9,8% покупателей, жильё возрастом от 11 до 15 лет — 2%, а дома и квартиры возрастом от 6 до 10 лет составили всего 0,3% покупок.
Результаты исследования показывают, что объёмы строительства нового жилья в последние годы не успевают за постоянно растущим спросом. Вследствие этого многие покупатели вынуждены переключаться на более старые объекты, которые отличаются большей доступностью и, зачастую, более привлекательной ценой.
Тем не менее, при наличии возможности приобрести новостройку покупатели, как правило, предпочитают именно её. Современные жилые комплексы предлагают более высокий уровень энергоэффективности, современные планировки и удобства, которые лучше соответствуют требованиям и образу жизни современных семей.
Таким образом, нынешняя ситуация на греческом рынке недвижимости отражает явный дисбаланс: высокий спрос на новое жильё при ограниченном предложении продолжает стимулировать интерес к объектам вторичного рынка.
Источник: https://www.cnn.gr/oikonomia/chrima/story/537536/erevna-to-75-6-ton-katoikion-pou-polithikan-to-2025-itan-ano-ton-20-eton